Unser Handbuch |
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Zu
beziehen im Buchhandel: Haufe-Lexware, Freiburg,
ISBN:
978-3-448-03343-4 oder direkt vom Verlag:
Bestell-Nr.:
6227-0001 |
Grundstücks- und Gebäudewertermittlung (Sommer
/ Lind ) 1
Wegweiser 2
Aktuelle Informationen 3
Verfahren 3.1 Das Grundproblem 3.2 Bodenwert 3.3 Sachwert 3.4 Ertragswert 3.5 Vergleichswert 3.6 Verkehrswert 3.7 Rechte und Belastungen 4
Fälle und Instrumente aus der Praxis 5
Datenbasis 6
Weitere Bewertungsarten 7
Mathematische Hilfsmittel 8
Praxis der Wertermittlung 9
Normen und Richtlinien 10
PC-Arbeitshilfen (mit CD-ROM) |
Ein
Auszug aus dem Geleitwort der Herausgeber: ...
die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt ist erstaunlich groß. Dies zeigte sich
insbesondere nach der Wende erneut mit Deutlichkeit. Auch die Tatsache, dass man konjunkturelle Entwicklungen nicht einfach auf
den Grundstücksmarkt übertragen kann, wurde wiederholt bestätigt.
Sachverständige für die Grundstückswertermittlung und Immobilienfachleute
müssen sich ständig am aktuellen Geschehen auf dem Grundstücksmarkt
orientieren. Das traditionelle Fachbuch ist kaum noch in der Lage, diese
Aktualität zu gewährleisten. Wir
haben uns daher gemeinsam mit dem auf diesem Feld erfahrenen Haufe-Verlag
entschlossen, eine Handbuch-Form zu wählen, die für Sie mit kompetenten
Autoren ständig auf dem Laufenden gehalten wird. Die
Gliederung des Handbuchs und seine Gestaltung sollen sichern, dass das unvermeidliche
Ergänzen und Auswechseln nicht zum Albtraum wird, sondern beiläufig erledigt
werden kann. Bei der Strukturierung des Inhalts in zehn Gruppen haben wir uns
von folgenden Überlegungen leiten lassen: Das
Handbuch soll in erster Linie ein praxisorientiertes Handwerkszeug sein. Es
soll in die Lage versetzen, Gutachten fundiert und mit modernem
Instrumentarium zu erstellen. Wir verzichten also bewusst auf historische Exkurse und umfangreiche
theoretische Kommentierungen, so reizvoll das im Einzelfall auch wäre. Um dem
hohen Anspruch auf Aktualität gerecht werden zu können, haben wir ein relativ
großes Team erfahrener Sachverständiger als Autoren gewinnen können. Dieser
umfassende Autorenkreis gewährleistet darüber hinaus auch die Symbiose
unterschiedlichen Sachverstands, der für eine überzeugende
Grundstückswertermittlung notwendig ist. In
der Gruppe 1 finden Sie alle Übersichten und Verzeichnisse, um sich im
Werk orientieren zu können. Neben der Inhaltsübersicht sind hier das
Stichwortverzeichnis, das Abkürzungsverzeichnis und das Literaturverzeichnis
untergebracht. Die
Gruppe 2 ist voll der aktuellen Information vorbehalten. Wir wollen
Sie hier gezielt auf Neuigkeiten aufmerksam machen. Hier kann aber auch
Meinungsstreit vorbereitet und ausgetragen werden. Wir
unterscheiden für die Verkehrswertermittlung in der Darstellung zwischen dem
relativ stabilen Verfahrensteil in Gruppe 3 und den ebenso stabilen
mathematischen Hilfsmitteln in Gruppe 7, dem ständig im Fluss
befindlichen Datenteil in Gruppe 5 und den ständig zu ergänzenden
Teilen der Fall- und Instrumentariensammlung in
Gruppe 4. Die wichtigsten Rechtsnormen zur Wertermittlung finden sie im
Wortlaut in Gruppe 9, wenn sie hin und wieder einmal im originalen Gesetzestext
oder in einer DIN nachschlagen oder nachlesen müssen. Schließlich gibt es die
Gruppe 10, die sich mit PC-Unterstützungen beschäftigt. Die Gruppe
8 ist eine Fundgrube für die tägliche Praxis der Wertermittlung. Wir
haben uns im Handbuch bewusst nicht auf die
Verkehrswertermittlung beschränkt, sondern meinen, dass der Sachverständige
für Grundstückswertermittlung auch das Wesentliche benachbarter Gebiete
wissen sollte. Dazu dient Gruppe 6. Gleichzeitig soll dieses Kapitel
Anregungen zur Profilerweiterung und eine Sicht über den Zaun vermitteln aber
auch Gemeinsamkeiten mit und Unterschiede zur Verkehrswertermittlung
herausstellen. Dort finden Sie in komprimierter Form das Wichtigste zur
Ermittlung von Beleihungs- und Versicherungswerten, zur bilanziellen und
steuerlichen Bewertung und - was in einschlägiger Literatur neu ist - auch
zur Unternehmensbewertung mit besonderen Analogien zur
Grundstückswertermittlung... ... Für Kritik und Anregungen sind die Herausgeber und Autoren sehr aufgeschlossen und dankbar, um dem Ziel, ein echtes Handwerkzeug bereitzustellen, immer vollkommener gerecht werden zu können. Wir freuen uns also auf Ihren Kontakt zu uns. |
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Beschreibung eines Lehrgangs auf Basis dieses Handbuchs